Lakáskassza - Öngondoskodás! Ugye te is mindenkitől azt hallod, hogy a mai gazdasági helyzetben egyre lehetetlenebb előrelátóan gondoskodnunk a jövőnkről, hiszen drágák a jelzáloghitelek, a megtakarításokat kamatadó sújtja, megszűnt a szocpol, stb…. Ugye neked is ismerősek ezek a gondolatok?   A jó hír az, hogy van megoldás: Lakáskassza!   Mostanában megint sokat hallani erről a régi és mégis új megtakarítási formáról. Az egyre szigorodó feltételű jelzáloghitelezéssel és a korábbi állami támogatások megvonásával még nagyobb hangsúly kerül a lakástakarékossági megoldások fontosságára. Egy lakás takarékpénztári megtakarítás számos előnnyel jár, és lehetőséget ad azok számára is a saját ingatlan megszerzésére, akik egyébként semmilyen körülmények közt nem juthatnának sem lakáshoz, sem jelzáloghitelhez. Lássuk csak, hogyan! A lakáskassza olyan államilag támogatott megtakarítási forma, amely havi rendszeres befizetés mellett, a megtakarítási idő végén (4 – 8 év múlva) kedvező hitellehetőséget is biztosít. Így a lakással kapcsolatos tervek megvalósítására nagyobb keret áll majd rendelkezésedre. A keret az alábbiakból tevődik össze:   Havi megtakarítások betéti kamatok  állami támogatás lakáscélú jelzáloghitel  Mit kínál a Lakáskassza?   30%-os állami támogatás (az éves megtakarított összeg után) Kamatadó-mentes befektetési lehetőség Akár 10,5%-os hozam Fix, 3,9%-os forint alapú jelzáloghitel a megtakarítási időszak után A lakáskassza sajátossága, hogy zárt rendszerben működik, azaz mind a betéti, mind a hitelkamatok a teljes futamidőre rögzítettek. Így a vállalt havi pénzügyi terhek előre jól kiszámíthatóak, és két jól elkülöníthető részből áll, egy megtakarítási és egy hitelszakaszból.   Állami támogatás   A lakáscélú betétgyűjtést az állam támogatja. Mindezt úgy ösztönzi, hogy az éves megtakarítás után támogatást nyújt az előtakarékoskodónak.   A  havonta befizetett havi megtakarítási összeg után az Állam 30%-os támogatást, de személyenként maximum évi 72.000 Ft vissza nem térítendő támogatást nyújt.. A havi megtakarítás 2.000-20.000 Ft közötti összeg lehet. A maximális támogatási összeget havi 20.000 Ft befizetés esetén tudod elérni. Az állami támogatás kizárólag lakáscélú felhasználás, továbbá minimum négy éves elő-takarékosság esetén vehető igénybe. Amennyiben havonta 20 ezer forintnál többet szeretnél megtakarítani, vagy a maximális szerződéses összegnél nagyobb összegre van szükséged, a többi családtagod részére is köthetsz szerződést. Így megtöbbszörözheted az állami támogatást, mert minden megkötött szerződés keretében ki tudod használni a maximális állami támogatás lehetőségét! A havi megtakarítás és az Állami támogatás napi kamatozással előre rögzített kamatlábbal kamatozik, azaz a pénze folyamatosan „dolgozik”, továbbá ezután a kamat után nem kell kamatadót fizetni. Így az előre rögzített kamat + az állami támogatás maximális kihasználásával akár 10,5%-os hozamot is el lehet érni! Kell ennél jobb biztos befektetés? Lakáscélú jelzáloghitel A megtakarítási idő letelte után, amely a törvény szerint minimálisan 4 év, maximálisan pedig 8 év, a választott módozattól függően évi 3,9%-os fix kamatozású lakáscélú jelzáloghitelt igényelhetsz a lakás-takarékpénztártól (THM 5,12-5,22%), mely kamat a teljes futamidőre rögzítésre kerül. Így azon sem kell aggódnod, hogy a későbbiekben várhatóan megemelkedik-e majd a jelzáloghiteled kamata.   A szerződéses összegen belül a betét és hitel aránya 40-60% lehet, tehát nagyobb összeget vehetsz fel hitelként, mint a kamatokkal és állami támogatással növelt megtakarításod összege.   Lakás-takarékpénztárral kombinált jelzáloghitel felvétele esetén a megtakarítási időszak lejáratakor a megtakarított összeget (amely tartalmazza a befizetéseket, a kamatot és állami támogatást egyben), a felvett kölcsön előtörlesztésére lehet fordítani.   Nézzünk egy példát!   Ha 4 év és 1 hónapon át havi 20.000 Ft-ot fizetsz be lakástakarék számládra, akkor az összes befizetésed összege 980.000 Ft lesz. Erre összesen 321.843 Ft kamat és állami támogatás jár. Ez a befektetés 4 év és 1 hónapon át évi 10,54% garantált hozamot biztosít! A megtakarítási időszak lejáratkor ezen felül 1.918.157 Ft összegű lakáscélú jelzáloghitelt igényelhetsz  fix, évi 3,9%-os kamatra (THM 5,12-5,22%). Ebben az esetben 3.220.000 Ft szerződéses összegre kötöd a szerződést.   A Lakáskassza természetesen nem csak azoknak jó, akik lakáscélú jelzáloghitelt szeretnének, hiszen a kedvezményes jelzáloghitel igénybevétele nem kötelező. Ha csak megtakarítani szeretnél, akkor a megtakarítási időszak végén bármilyen lakáscélra felhasználhatod a felhalmozott összeget.   Összegezve: Mikor lehet jó Neked a Lakáskassza? ha első otthonod megteremtését tervezed (akár telekvásárlást is) ha a jövőben lakást vagy házat szeretnél cserélni,                      ha gyermekeid, unokáid jövőjéről szeretnél gondoskodni, ha jelenlegi otthonodat szeretnéd felújítani, átalakítani, (kertépítés, medenceépítés, beépített bútor, háztartási gép vásárlása, kerítéscsere, stb.) ha korszerűsíteni, energiatakarékos beruházásokkal szeretnéd havi rezsiterheidet csökkenteni, ha korábban hitelintézettől igényelt, drága lakáscélú jelzáloghiteledet szeretnéd kiváltani, ha a lakáscélon felül autót is vásárolnál vagy utazásra költenéd megtakarításaidat (hosszú megtakarítási futamidő esetén lehetséges – 8 év) ha biztonsággal és magas hozammal szeretnéd pénzedet befektetni, ha időskorodat kényelemben szeretnéd tölteni, ha nem rendelkezel még konkrét lakástervvel, de pontosan tudod, hogy a lakásra időnként költeni is kell. Szóval: akár Mindenkinek jó lehet!!!   Ha további kérdéseid lennének a fentiekkel kapcsolatban, akkor ne habozz, vedd fel velünk a kapcsolatot és mi segítünk! Klikk ide! Adok a véleményedre, Te is sokat segíthetsz nekem, ha értékeled a fenti információkat. Innem látom, milyen témákról érdemes a továbbiakban írnom az oldalon. Jelöld be a csillagokkal, mennyire tetszett a cikk. Oszd meg: 2010-11-17 22:31:09 Cimkék: főoldalra